Estimation théorique
Saint Aventin,10390 Verrières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Aventin,10390-Verrières indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clérey (10100), comprenant 1134 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clérey (10100), comprenant 1134 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 190 | 997 | 370000€ | 1947€ |
2022-12-27 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 178 | 1248 | 299000€ | 1680€ |
2021-05-11 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 91 | 764 | 100000€ | 1099€ |
2020-05-22 | 22 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 83 | 537 | 170000€ | 2048€ |
2022-05-03 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 106 | 887 | 149500€ | 1410€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DES FUTAIES | 3 | 80 | 719 | 130000€ | 1625€ |
2022-07-01 | 33 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 137 | 679 | 195000€ | 1423€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 154 | 2320 | 250000€ | 1623€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DES FUTAIES | 4 | 162 | 1000 | 188000€ | 1160€ |
2020-02-21 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 173 | 2312 | 234000€ | 1353€ |
2023-02-07 | 103 | RUE DE LA MISSONNE | 5 | 136 | 331 | 285000€ | 2096€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 92 | 811 | 219000€ | 2380€ |
2021-03-15 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 150 | 1333 | 195000€ | 1300€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 88 | 854 | 210500€ | 2392€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 76 | 641 | 220000€ | 2895€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 700 | 215500€ | 2694€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 201 | 230120€ | 2301€ |
2020-09-15 | 113 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 125 | 1000 | 250000€ | 2000€ |
2020-11-04 | 111 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 247 | 1000 | 332600€ | 1347€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 84 | 1532 | 161000€ | 1917€ |
2021-10-15 | 9001 | CHE DE LA CROIX DU CHEMINOT | 3 | 90 | 0 | 80000€ | 889€ |
2023-01-05 | 12 | RUE DE SAINT MARTIN | 6 | 244 | 2326 | 520000€ | 2131€ |
2020-06-17 | 17 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 102 | 0 | 137000€ | 1343€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 160 | 969 | 353000€ | 2206€ |
2022-08-24 | 53 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 139 | 352 | 299000€ | 2151€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DE SAINT MARTIN | 2 | 45 | 872 | 70000€ | 1556€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DES CORTINS | 4 | 135 | 958 | 120000€ | 889€ |
2022-12-15 | 43 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 101 | 1089 | 184200€ | 1824€ |
2021-10-20 | 18 | RUE DU DEVERSOIR | 4 | 90 | 711 | 212000€ | 2356€ |
2022-07-22 | 12 | CHE DES SOEURS | 5 | 123 | 739 | 275000€ | 2236€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DU DEVERSOIR | 6 | 148 | 871 | 60000€ | 405€ |
2022-05-18 | 4 | RUE PERDUE | 6 | 134 | 2002 | 270000€ | 2015€ |
2019-11-04 | 9 | CHAMP D ENFER | 5 | 84 | 1083 | 170000€ | 2024€ |
2022-05-03 | 70 | RUE DE LA VALLEE DE LA SEINE | 4 | 95 | 553 | 177500€ | 1868€ |
2020-06-05 | 9001 | CHE DES SOEURS | 2 | 57 | 1827 | 75000€ | 1316€ |
2019-12-19 | 9 | RUE PERDUE | 4 | 90 | 1310 | 105000€ | 1167€ |
2022-07-28 | 121 | CHE DES SOEURS | 8 | 130 | 1241 | 139843€ | 1076€ |
2021-05-25 | 121 | CHE DES SOEURS | 8 | 130 | 1241 | 250000€ | 1923€ |
2022-12-19 | 26 | RUE DE LA BOYOTTE | 5 | 107 | 801 | 237000€ | 2215€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DE LA BOYOTTE | 6 | 94 | 865 | 218000€ | 2319€ |
2022-08-08 | 24 | RUE DE LA BOYOTTE | 6 | 94 | 865 | 245000€ | 2606€ |
2022-07-19 | 29 | RUE DE LA BOYOTTE | 6 | 112 | 949 | 286319€ | 2556€ |
2022-09-12 | 45 | RUE DE LA BOYOTTE | 5 | 89 | 824 | 245000€ | 2753€ |
2020-12-14 | 0 | CHAMP D ENFER | 5 | 100 | 710 | 238000€ | 2380€ |
2020-11-26 | 64 | RUE DE LA VALLEE DE LA SEINE | 4 | 113 | 478 | 166000€ | 1469€ |
2023-04-06 | 41 | RUE DE LA BOYOTTE | 3 | 58 | 876 | 150000€ | 2586€ |
2019-11-05 | 21 | RLE DES PLANTES | 2 | 59 | 599 | 55000€ | 932€ |
2021-10-30 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 14 | 500 | 42021 | 858750€ | 1718€ |
2021-05-28 | 28 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 139 | 4095 | 140000€ | 1007€ |
2022-02-02 | 19 | RUE DE LA BOYOTTE | 4 | 89 | 866 | 249500€ | 2803€ |
2021-02-03 | 17 | RUE DE LA BOYOTTE | 4 | 110 | 1008 | 225000€ | 2045€ |
2021-07-05 | 26 | RUE SAINT PIERRE | 8 | 157 | 928 | 150000€ | 955€ |
2019-08-29 | 37 | RUE DE LA VALLEE DE LA SEINE | 3 | 73 | 1318 | 132500€ | 1815€ |
2021-12-09 | 13 | RUE DU VILLAGE | 5 | 124 | 845 | 224999€ | 1815€ |
2022-03-16 | 29 | RUE DE LA VALLEE DE LA SEINE | 6 | 140 | 774 | 241000€ | 1721€ |
2022-03-03 | 22 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 120 | 641 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 127 | 1150 | 241500€ | 1902€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DES QUATRE MAISONS | 5 | 130 | 793 | 453500€ | 3488€ |
2021-12-29 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 220 | 1025 | 206000€ | 936€ |
2023-02-24 | 37 | RUE DES MILLIOTTES | 6 | 125 | 793 | 239000€ | 1912€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 103 | 818 | 195800€ | 1901€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 648 | 184000€ | 1752€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 1090 | 207000€ | 1725€ |
2021-02-27 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 97 | 800 | 120000€ | 1237€ |
2022-11-17 | 4 | CHE DES PLANTES | 4 | 116 | 914 | 288000€ | 2483€ |
2021-08-19 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 129 | 667 | 190000€ | 1473€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 175 | 1007 | 300000€ | 1714€ |
2019-06-03 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 85 | 0 | 97000€ | 1141€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 126 | 198 | 93000€ | 738€ |
2022-03-11 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 110 | 360 | 36000€ | 327€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES ACACIAS | 6 | 121 | 863 | 230000€ | 1901€ |
2021-06-17 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 465 | 55000€ | 786€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DE LA VALLEE DE LA SEINE | 4 | 101 | 141 | 114000€ | 1129€ |
2023-02-09 | 15 | RUE DE LA VALLEE DE LA SEINE | 4 | 101 | 141 | 159999€ | 1584€ |
2021-11-03 | 1 | CHE DES PLANTES | 5 | 97 | 570 | 203150€ | 2094€ |
2022-12-06 | 15 | RUE DE LA VALLEE DE LA SEINE | 3 | 88 | 645 | 160000€ | 1818€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 126 | 121700€ | 1484€ |
2019-05-24 | 22 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 97 | 1366 | 275250€ | 2838€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DES MAROTS | 6 | 98 | 1038 | 200000€ | 2041€ |
2022-11-03 | 2 | RUE DU TERTRE DE LA BONDE | 5 | 112 | 723 | 210200€ | 1877€ |
2019-07-26 | 18 | RUE DES MAROTS | 5 | 82 | 1083 | 180000€ | 2195€ |
2023-03-06 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 86 | 1341 | 135000€ | 1570€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DES POMMIERS | 4 | 108 | 980 | 212000€ | 1963€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 566 | 250000€ | 3125€ |
2021-10-20 | 13 | RUE DE VILLIERS | 6 | 162 | 859 | 357050€ | 2204€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DU LAC | 4 | 109 | 366 | 205000€ | 1881€ |
2021-09-06 | 23 | RUE DES CUMINES | 7 | 151 | 111 | 300000€ | 1987€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DU LAC | 3 | 92 | 921 | 215000€ | 2337€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DU LAC | 3 | 92 | 921 | 215000€ | 2337€ |
2021-07-05 | 16 | LA HAIE MORET | 4 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2019-07-02 | 7 | AV DE LA GARE | 3 | 79 | 356 | 149000€ | 1886€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DES MAROTS | 4 | 130 | 920 | 310000€ | 2385€ |
2022-10-31 | 7 | RUE DES SAULES | 5 | 138 | 738 | 330000€ | 2391€ |
2022-04-08 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 272 | 180000€ | 3000€ |
2019-12-30 | 9 | AV DE LA GARE | 3 | 66 | 1682 | 76000€ | 1152€ |
2019-11-26 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 62 | 691 | 60000€ | 968€ |
2020-05-20 | 295 | LA BAUBERNE | 1 | 30 | 612 | 85000€ | 2833€ |
2020-10-28 | 14 | RUE DE VILLIERS | 3 | 90 | 1465 | 130000€ | 1444€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 80 | 1090 | 130000€ | 1625€ |
2022-01-28 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 700 | 170000€ | 2073€ |
2020-10-14 | 9 | RUE DU GRAND TERTRE | 3 | 82 | 421 | 155000€ | 1890€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DU GRAND TERTRE | 1 | 19 | 297 | 56666€ | 2982€ |
2019-07-13 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 90 | 0 | 141200€ | 1569€ |
2020-03-21 | 17 | AV DE LA GARE | 5 | 122 | 1211 | 207000€ | 1697€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DES PONTS | 11 | 210 | 961 | 197850€ | 942€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DES CLOS | 5 | 155 | 500 | 64000€ | 413€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DU JARRON | 4 | 88 | 556 | 118500€ | 1347€ |
2021-03-15 | 37 | RTE DE CHAMPAGNE | 4 | 96 | 880 | 158800€ | 1654€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 123 | 454 | 186000€ | 1512€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES GREVES | 4 | 95 | 708 | 218500€ | 2300€ |
2023-01-17 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 77 | 727 | 196300€ | 2549€ |
2022-04-25 | 27 | RUE DES CHAMPS | 5 | 135 | 801 | 354900€ | 2629€ |
2020-01-09 | 25 | AV DE LA GARE | 5 | 118 | 740 | 148000€ | 1254€ |
2019-08-19 | 27 | RTE DE CHAMPAGNE | 5 | 110 | 941 | 178000€ | 1618€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DU JARRON | 4 | 88 | 852 | 175000€ | 1989€ |
2021-03-16 | 23 | RTE DE CHAMPAGNE | 4 | 80 | 519 | 125000€ | 1563€ |
2020-02-05 | 2 | RUE DES GREVES | 4 | 92 | 725 | 160000€ | 1739€ |
2019-10-03 | 2 | RUE DES CUMINES | 4 | 109 | 1076 | 210000€ | 1927€ |
2022-08-11 | 3 | CHE DU MOULIN | 3 | 67 | 716 | 144000€ | 2149€ |
2021-10-13 | 5 | CHE DU MOULIN | 4 | 107 | 702 | 234000€ | 2187€ |
2021-05-31 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 87 | 576 | 193500€ | 2224€ |
2023-01-31 | 5000 | CHE DU MOULIN | 3 | 54 | 363 | 150000€ | 2778€ |
2022-04-12 | 4 | CHE DES CHANTRIOTS | 5 | 128 | 1190 | 277000€ | 2164€ |
2021-05-04 | 7 | CHE DU MOULIN | 5 | 99 | 701 | 230000€ | 2323€ |
2020-08-27 | 2 | CHE DU MOULIN | 3 | 75 | 679 | 110000€ | 1467€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 101 | 877 | 175000€ | 1733€ |
2022-03-28 | 24 | RUE DES GREVES | 5 | 100 | 712 | 209700€ | 2097€ |
2020-10-21 | 15 | RTE DE CHAMPAGNE | 4 | 80 | 1264 | 80000€ | 1000€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 108 | 944 | 180000€ | 1667€ |
2020-10-12 | 34 | RUE DE LA NOUE DU MOULIN | 3 | 118 | 910 | 235000€ | 1992€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 99 | 874 | 228000€ | 2303€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 514 | 128000€ | 1600€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE LA VALLEE DE LA SEINE | 5 | 108 | 376 | 170000€ | 1574€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DE LA VALLEE DE LA SEINE | 5 | 108 | 376 | 186000€ | 1722€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 114 | 707 | 150250€ | 1318€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 764 | 185000€ | 1796€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 764 | 234500€ | 2277€ |
2019-06-27 | 16 | CHE DE L ECOLE | 4 | 90 | 815 | 154500€ | 1717€ |
2020-08-25 | 11 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 537 | 135500€ | 1576€ |
2022-01-11 | 2 | RUE DE LA VALLEE DE LA SEINE | 4 | 78 | 1068 | 152200€ | 1951€ |
2019-12-23 | 22 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 65 | 928 | 149500€ | 2300€ |
2023-02-24 | 13 | RUE DES SORBIERS | 4 | 66 | 843 | 160000€ | 2424€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES CHAMPIGNONS | 6 | 154 | 1421 | 365200€ | 2371€ |
2021-03-01 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 124 | 814 | 230000€ | 1855€ |
2023-01-12 | 0 | CHE DE L ECOLE | 5 | 85 | 983 | 215000€ | 2529€ |
2021-10-12 | 1 | IMP DE L HOPITEAU | 5 | 93 | 932 | 235000€ | 2527€ |
2019-09-21 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 100 | 987 | 155000€ | 1550€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DES SORBIERS | 5 | 90 | 886 | 185000€ | 2056€ |
2021-11-08 | 2 | RLE DES AUCHES | 4 | 135 | 1344 | 125000€ | 926€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DES SORBIERS | 4 | 84 | 787 | 145000€ | 1726€ |